商业建筑改造设计

Palace design

繁华的商业区集餐饮、购物、住宿、娱乐为一体的综合性商业服务功能区。

设计定位及设计原则 

新改建的商业建筑,是在吸取传统建筑中的特有因素,将其挖掘、提炼并发展出特有的建筑符号,再将这些元素整合到现代建筑中去,从而使整个改建后建筑在整体构思、空间序列、建筑尺度、单体风格以及材料肌理等方面与传统建筑相和谐,体现继承的思想,即“文脉”传递。设计立足以传统风格为主调,单体建筑采用传统建筑尺度,运用传统的建筑语言,如坡屋面、墙线脚、挑檐等建筑造型构件,以灰色为主色,屋顶和门窗强调细部处理,体现浓郁的历史文化气息,再现传统建筑古朴浑厚的风格,从而营造出了历史街区的文化氛围,展现出古都空间特色。 

其设计的原则主要有: 

1、在充分满足功能要求的基础上,根据城市规划要求合理组织各种功能空间,注重建筑形象的塑造,使其成为具有高度艺术性和鲜明时代感的建筑。

 2、贯彻以人为本的设计,利用地形环境的特点,充分利用城市土地和空间,注重环境设计和绿化设计。 

3、建筑设计注重合理的功能分区和交通流线组织,以达到通顺便捷,互不干扰的目的,并使其空间获得最佳的天然采光和自然通风。 

4、严格遵守国家现行政策、法令、工程建设标准制度条文和有关设计规范、规程等。 

3 方案构思与创意,特别是古城墙以内的老城区,我们所创作的建筑多是以延续“文脉”为主。清晰的古城格局、深厚的文化底蕴、极具保护价值的传统建筑,这些都是特有的历史条件和文化背景,是建筑师创作灵感和素材的来源。大街的综合整治改造项目主要是以商业建筑的建设和合理使用为主,归根结底,商业建筑的设计目的是聚集商业人流,组织商业物流,使购物者在舒适的空间环境下,自由的、随心所欲的选择商品,并应在此过程中达到休憩、交流、游赏、获取信息等目的,充分享受到城市公共服务设施。

 1、历史文化的构筑拥有周礼秦制、汉韵唐风的历史文化名城,在城市的发展中有其一定的特殊性。在符合城市远期规划目标的前提下,城市的建设者又提出了“皇城复兴计划”,主要是还原历史风貌,把老城区建设成具有鲜明的历史文化特色。所以本次建筑设计的方案从“文脉“的观点出发,辩证地处理了历史与现实的矛盾关系,把中国传统空间及建筑理论与现代城市生活相结合,将建筑赋予了独特的文化气质,使历史文化特色加以强化和提升。  作为大街最后一条改造的轴线干道,主要用到的手法是,第五立面用传统的双坡或单坡屋顶,形成青瓦灰脊的屋面特色;传统的围合空间,磨砖墙面,雕砖装饰,无不显示着历史街区的朴素风貌。  被称为第五立面的屋顶与建筑立面一样是构成城市景观的重要因素。屋顶延伸部分所形成的城市中介空间从属关系模糊,形成了建筑和城市空间之间的过渡区域,这一区域也是促进建筑内外的人行为活动相互融合的场所,是适合交往的空间。那么,中心的设计中我们可以看到,屋顶保留明清形式,同时也将其设计为屋顶花园,形成一个开敞的活动空间,可以进行商业、休憩等一系列的交往活动。这样的设计形态在老城区内是首例,可以说是设计上的创新。 

2、商业气氛的营造  商业气氛的营造是检验商业建筑成功与否的关键。我们着重设计了商业区的空间结构,考虑与文化娱乐及旅游服务等活动空间的融合,增加公众活动场所,创造具有活力的商业文化活动空间。  现代多数百货商场采用单一的建筑模式,这是与销售、流通领域特定的运行机制相适应的。顺应时代商业文化的发展趋势,新建筑的设计采用了国际流行的购物中心布局,将室外商业步行街室内化,连接大型百货商场,其间设置中小型的租售商店,再加上大量的餐饮、娱乐设施等经营内容的设置,使之成为现代复合型的商业中心。  面临如此多的休闲消费活动,我们的消费者、商家、服务管理人员等的交叉活动是不可避免的,那么,在我们的设计中,严格的对其进行人流分离设计,同时对一系列的服务设施进行统一的设计。

 3、商业建筑的“生态化”  在当代社会形势下,资源能源紧缺,据相关资料显示,建筑造成的污染居首位。为适应和谐社会的建设,满足可持续发展的要求,建设部提出了节水、节能、节地、节材的“四节”口号。对于商业建筑来说,进行生态化设计不仅是响应国家号召,节约能源、资源,同时,也是提高商业建筑的整体生态环境、增强人流氛围、创造舒适购物空间的一个重要措施。 

4、商业建筑外部空间的营造  商业建筑外部空间的格局、形态等会影响到空间界面的整体性。一个贯穿始终的风格会形成一个整体的、统一的视觉意象,不会给人以拼贴、拼凑的凌乱感,所以本次设计尽量保持统一的传统风格,使其保持一种整体、统一的视觉意象。此外,将外部空间控制在一种适宜人步行和休息的尺度,给人以亲切、人性化的感觉。

  5、建筑细部设计  健康的商业建筑中的商业界面,除了具有统一性、整体性的特征外同时还应具有多样性,避免过于单调和沉闷。在建筑细部上,做了许多空间节点和细节,如入口处的牌坊、柱廊,内部的过街桥、廊子等等,力求使整个空间环境做到丰富、多样、有趣,这样可以为人们提供更多的休闲娱乐方式和选择,促进商业行为的多样性,带动商业的发展。 

4 商业建筑设计有它自己本身的设计特点。随着商业活动的日益普遍化以及商业活动的复杂化,同时社会经济和城市建设的高速发展加之人们消费观的改变,都将对商业建筑设计形成新的要求。我们的建筑要顺应时代的发展,同时,一条重要商业街上,它更要呈现出一种历史的职责。虽然该地段采取的是改建,但我们在梳理城市肌理的同时,要明确将城市记忆延续,但也要取其精华的延续。


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