文化建筑改造设计

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建筑现状与问题分析

1 建筑现状分析   

  通过分析历史街区建筑的功能、年代、风格等各方面要素,初步了解历史街区建筑的总体情况,明确历史文化建筑的历史传统与保存现状,对历史文化建筑保护的策略进行初步的思考,并为建筑现状评价提供依据。

2)建筑现状评价   

 结合建筑现状,通过对历史街区建筑保护策略的初步思考,对历史街区的建筑质量进行初步分类,并以此为依据,结合国内外法律依据,对历史街区各类质量建筑的整治模式进行探讨与分类。

3)建筑问题分析   

 以建筑现状评价得出的建筑整治模式分类为依据,结合对建筑现状的调研,提出重点研究的历史文化建筑保护与改造所需面临的具体问题,为接下来的具体整治方案提供依据。

建筑保护方式分类

  对于历史街区内的建筑可分为四类:文物建筑、保护建筑、历史建筑、一般建(构)筑物。不同类型的建筑应采取不同的保护与更新的方式。    

1)保护类建筑:包括文物保护单位、历史优秀建筑、重要历史建筑。对文物保护单位和历史优秀建筑,应采取修缮措施。包括日常保养、防护加固、现状修整,重点修复等。对于重要历史建筑,采取维修、改善措施。不改变其历史上的外观特征,调整、完善内部布局及设施。对具有保护价值但又损坏特别严重的建筑可采用局部拆除或复原重建的保护方式,并需要特别说明原因。

2)整修类建筑:主要针对控制历史建筑。采取维修、改善措施,不改变外观特征,调整、完善内部布局及设施。

3)保留类建筑:对非保护的“一般建(构)筑物”,当其与历史风貌无冲突时,可以采用保留的方式。该类建筑绝大多数是新建筑,如仿欧式建筑、仿古建筑,但它的外观和历史建筑尚属协调。

4)改造类建筑:与历史风貌有冲突的“一般建(构)筑物”,对这类新建筑可以通过改变立面外观的等整治方式与历史风貌取得和谐;如果建筑物体量或造型与历史风貌冲突较大,可通过降低建筑高度或改变建筑造型等改造方式。

5)拆除类建筑:对于在功能和景观上与所处环境不适应且与历史风貌有冲突的建筑物和环境要素,通过整修和改造都不能处理好与历史风貌冲突的矛盾,就应该采用拆除的方式。还包括障碍建筑、搭建、危棚简屋,规划建议拆除后新建或作为公共空间。

历史文化建筑保护与改造依据

 国际法律依据

 伴随着城市的不断发展,世界各地的城市文脉建设成了重要问题,历史街区保护是城市文脉建设的重要部分。早在20世纪初国际上就有了有关的法律文件,现今城市历史文化保护体制逐渐完善成熟,从雅典宪章有关历史文化遗产保护的描述到后来的威尼斯宪章、马丘比丘宪章,它基本上是所有西方历史古城保护与发展的概略。对于历史街区的保护方法,国际上有很多比较成功的经验与实例值得各国城市建设工作者学习。  

 1)《雅典宪章》(1933   

 国际建筑协会(C.I.M.)于19338月在雅典会议上制定了一份关于城市规划的纲领性文件——“城市规划大纲”,即《雅典宪章》。《雅典宪章》中对历史文化建筑保护问题有以下观点:   

 ——“有历史价值的古建筑均应妥为保存,不可加以破坏。”    

 ——“真能代表某一时期的建筑物,可引起普遍兴趣,可以教育人民者。”    

——“在所有可能条件下,将所有干路避免穿行古建筑区,并使交通不增加拥挤,亦不使妨碍城市有转机的新发展。在古建筑附近的贫民窟,如作有计划的清除后,即可改善附近住宅区的生活环境,并保护该地区居民的健康。”

1964531日,从事历史文物建筑工作的建筑师和技术员国际会议第二次会议在威尼斯通过的决议。宪章肯定了历史文物建筑的重要价值和作用,将其视为人类的共同遗产和历史的见证。《威尼斯宪章》对历史建筑做出了较为明确的定义:

 ——“历史文物建筑的概念,不仅包含个别的建筑作品,而且包含能够见证某种文明、某种有意义的发展或某种历史事件的城市或乡村环境,这不仅适用于伟大的艺术品,也适用于由于时光流逝而获得文化意义的在过去比较不重要的作品。” 

3)《马丘比丘宪章》   

197712月,城市规划设计师聚集于利马(LIMA),以雅典宪章为出发点进行了讨论,提出了包含有若干要求和宣言的马丘比丘宪章(CHARTER OF MIACHU PICCHU)。在历史文化地区保护方面,相比《雅典宪章》内容上有一定程度上的进步: 

 ——“保护、恢复和重新使用现有历史遗址和古建筑必须同城市建设过程结合起来,以保证这些文物具有经济意义并继续具有生命力。”   

——“在考虑再生和更新历史地区的过程中,应把优秀设计质量的当代建筑物包括在内。”

建筑现状

 从建筑功能、建筑年代、建筑风格、建筑形式、建筑结构、建筑高度六个方面来对八大关历史街区的建筑进行现状分析,初步得出建筑质量评价,并作出规划区内整体的建筑整治模式。

现状分析

 1)建筑功能 根据建筑的使用情况,将规划区内建筑功能分商业、办公、旅馆、居住、医疗、教育、市政、疗养、军事、其他功能10类。

2)建筑年代

规划区内建筑年代分为德占时期(1898-1914)、第一次日占时期(1914-1922)北洋政府及南京政府时期(1922-1937)、第二次日占时期(1937-1945)以及1945年后五个时期。其中除少部分为1945年以前半殖民地半封建时期修建,大部分皆为1945年以后修建。各年代建筑混合分布,后修建的建筑分布较均匀。    

3)建筑风格

 八大关历史建筑群素来有“万国博览会”之称,规划区内大部分为现代建筑,但折衷主义、装饰艺术风格、欧式别墅风格等各类风格的建筑也分布不少,且多以别墅的形式存在。各类风格建筑沿街混合分布,这极大的丰富了八大关历史街区的建筑风貌。     4)建筑形式

将规划区内建筑形式分为别墅、公寓、公共建筑、非历史建筑四类,除去大部分非历史建筑外,历史建筑以别墅及公共建筑存在的形式居多。

   5)建筑结构

 规划区内建筑结构主要为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构,受修建年代建筑技术影响,具有历史文化风貌的别墅多为砖木结构,而偏现代的建筑则主要为砖混结构,各类建筑混合分布。在对历史文化建筑进行改造时,应特别注意砖木结构的保护。    

6)建筑高度    

规划区内建筑高度受到严格的控制。

 八大关历史文化建筑问题分析

 八大关历史街区建筑具有重要的历史、文化价值,然而由于各种因素,未能得到良好的保护。本文着重探讨保护、整修类历史文化建筑的保护策略与改造手法,根据得出的建筑整治模式,经过对八大关街区历史文化建筑的调研,得出以下主要问题:

(1)       建筑立面问题

 ①立面破损老旧 由于修建年代久远,建筑立面上各个构件难免的出现老旧、破损现象,损害了建筑历史风貌。

 ②维护材质现代 在对历史文化建筑进行保护、整修时,缺乏相应的经验与法律依据,导致大量建筑由于建筑构件的破损、缺失而需进行修缮、维护时,使用了非传统色彩和材料,如铝合金、塑料等现代材料,与历史文化建筑原有的风貌特色格格不入。

 ③搭建改造严重 出于历史建筑修建时期的局限性,其使用功能对于现代来说难免会有所缺陷。建筑的使用者出于自身需求,对建筑进行改造、搭建,如加盖仓库、在建筑立面上设置排烟管等行为,严重的破坏了建筑的历史风貌。

(2)       庭院景观问题

 ①绿化植被 绿化种类杂乱,植物分布不均匀,缺乏管理。部分具有历史风貌特色的古树并未得到保护。

 ②场地铺装 地面铺装样式简陋、不统一,部分地面铺装缺失。水泥地面过于现代,与庭院整体历史风貌不符。

 ③院墙大门其他设施 部分庭院院墙有破损,沿街面有广告、logo等现代化附着物,破坏历史风貌。院墙围护结构破损,需要维护。


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